中国正掀起一场房屋租赁的变革，过去枯燥无趣、单调乏味的传统租房方式已经不能满足现在80后、90后新生代青年人的需求，他们对居住体验有了更高的要求，传统的出租房环境已经不能满足他们的需求和品味。

近几年，青年公寓、白领公寓、酒店式公寓、青年SOHO等等定位于青年人群的长租型公寓瞬间兴起，颠覆了传统的租房模式，通过租下或收购已有出租房进行精装改造，统一品牌标准，具备完善的配套设施，或建有公共区域，为租客提供更加系统的租房管理，带来更加高级的居住体验。短时间内在房屋租赁市场中形成一种新兴行业，给传统租房模式带来巨大的挑战，这种公寓型出租房，不仅让租客住得更舒服，房东的租金收入也会变得更加稳定，一改以往租客难管理、租期不稳定的弊端，通过系统性的管理，直接解决传统房屋租赁市场的痛点，对症下药，成为了新时代租客的新宠!

以YOU+国际青年公寓为代表的长租公寓

开启中国公寓创业吸金时代

青年公寓，是介于酒店与住宅之间的中长期居住产品，主要面向事业刚起步、对居住品质和配套服务有一定要求的80后、90后人群。

因青年公寓新颖、个性化的特色深受青年人、白领一族的喜爱，YOU+国际青年公寓、优客逸家、链家自如寓、寓见、新派公寓、蘑菇公寓、魔方公寓等一批长租公寓品牌在国内迅速崛起，各自为自家的出租公寓注入新颖、个性化的文化元素，用以划分各自的品牌特色，吸引志同道合的租客，让拥有共同爱好的青年人能够生活在同一屋檐下，从而让这群在外拼搏的人在异乡找到家的感觉，打造各种有情怀的租房环境!

以YOU+国际青年公寓为例，它旨在打造一个“住房+社交+创业“的聚集地，通过实行“三不租“政策--45岁以上的不租、带小孩的不租、不爱交朋友的不租，以此来筛选出爱好交友的年轻租客，通过这个平台聚集一批差不多年龄的人群，为他们营造一个社交空间，打造一个各行各业年轻人的人脉网，形成一个小型的交际社会，为他们提供一个思想相互碰撞的平台。在这样的环境下，当各种充满激情的、富有创意的想法进行交流时，或许会在不经意间孕育出创业的萌芽，为年轻人就业、创业提供良好的环境和广泛的人脉资源。

青年公寓的公共空间

服务式青年长租公寓进入起跑期

带动房屋租赁市场转型

社交文化是青年长租公寓火爆的重要原因之一，年轻人渴望在繁杂的社会中找到一群有共同追求、有共同爱好的同龄人，他们需要这样的一种生活环境，在拥有独立私人空间的同时，也能过上互相倾诉、互相关心、一起玩耍的群体生活。

青年长租公寓具备的明显优势是传统租赁市场无法比拟的。

1、完善的社区式公寓管理

青年长租公寓大多实行的是酒店管理模式，通过整体包租一栋楼或者分散式包租单独套房，进行统一的社区式管理。具备统一的装修风格和相似的家具配套，配有统一的家政、维修、安保等基础服务，甚至有些公寓还设计有公共大厅、健身房、娱乐房、厨房等公共空间，为租客提供更整洁、有品位、有生活感的居住环境。

2、便捷的线上看房模式

以前看房难免要东奔西跑，到处约房东看房子，而这种新型的长租式公寓则有统一的收费、保洁标准，而且大多都是旧楼翻新装修，配备新家具、家电，环境大大优越于传统出租房，租客只需通过互联网就能大概了解房间情况，并且预约看房，省下租客筛选房子的大量功夫，也省下与房东频繁沟通的中间环节，提供了更便捷的租房服务。

3、以家之名为青年人筑温暖窝

青年长租公寓的社交属性决定了它不再仅仅是一间用来“居住“的房子，而是一个用来“生活“的地方，更强调环境品味与生活氛围!过去的出租房仅仅是为了 “住人“，而现在的长租公寓还要让住在里面的人感到快乐、舒适、温暖，还能为他们的生活、工作带来更多的可能性，便于他们在他乡建立自己的交友圈，寻找到 “家的味道“，，为出租房注入“家庭“的概念。

这类长租公寓的房间大小往往是几十平米的小空间，定位于刚出社会打拼或是处于创业阶段的青年人，他们对于房子的需求大多仅限于睡觉或者加班学习。那么，“如何在有限的空间里，给租客提供更优质的生活体验“，成为了各大公寓品牌寻求的标新立意点。

变形家具备受公寓品牌关注

长租公寓的兴起，使多维尚书的变形家具备受各大公寓品牌关注，变形家具因其功能多元、占地面积小、实用性高、功能转换简易等优势获得多个公寓项目的青睐。目前，多维尚书已经顺利“入住“YOU+国际青年公寓深圳市西丽大学城社区，在仅仅8-13平米的空间里，打造出了同时拥有卫生间、客厅、书房、卧室等多个空间功能的迷你小窝，实现空间利用最大化，为租客带来更佳的居住体验。一个房间可以玩出多种花样，白天客厅、晚上睡房，随心而变，生活乐趣无穷。

变形公寓会成为公寓竞争的制胜点吗?

成立公寓项目服务专项小组

为迎合公寓市场需求，提升公寓项目服务质量，目前，多维尚书已专门成立公寓项目服务专项小组，对于青年公寓、酒店式公寓、创客公寓、白领公寓、青年 SOHO等长租型公寓提供针对性的空间设计解决方案，为公寓项目提供最完善的家具配套设计方案，使公寓空间得到最合理的利用，实现房间功能最优化，提升公寓品牌附加值，增强公寓品牌个性化。

截止目前，多维尚书已在深圳、西安、乌鲁木齐等城市，分别与YOU+国际青年公寓、陕西铭源房地产开发有限公司等知名公寓品牌、房地产开发商合作，成功打造了极具创意、富有小资情调的迷你变形公寓，同时，今年还将与更多公寓项目进行洽谈，在全国范围内铺开变形公寓的全面打造。

联系地址：广东省东莞市东城区鳌峙塘光润工业园多维尚书

多维尚书公寓项目案例展示